🛡️ … licytacji przeanalizowanych  ·  … zagrożeń wykrytych
AI Due Diligence · Licytacje Komornicze

Czy masz zamiar zalicytować
jedną z tych nieruchomości?

Wklej numer KM lub URL aukcji komorniczej — AI przeanalizuje opis prawny i wskaże kluczowe ryzyka: dożywocie, służebności, hipoteki i więcej.

Przeanalizowaliśmy … licytacji komorniczych:
🔴 … nieruchomości z ryzykiem odpowiedzialności karnej
🟠 … z poważnymi ryzykami prawnymi
🟡 Kolejne analizowane każdej nocy o 03:00
Sprawdź swoją zanim złożysz wadium. Zajmuje 60 sekund.
⚠️ Analiza beta — wyniki mają charakter informacyjny i nie stanowią porady prawnej. Zawsze przeprowadź niezależną weryfikację prawną przed złożeniem wadium.
🔍 Szukam licytacji w bazie danych...
⚖️ Analizuję opis prawny...
📋 Generuję raport ryzyka...

Przypadki, które mogły kosztować fortunę

Prawdziwe licytacje z naszej bazy — dane zanonimizowane

⚠️
PRZYPADEK #51790
Hala przemysłowa, Stargard
Cena wywoławcza: 180,000 PLN
Risk Shield wykrył: Nielegalne składowisko odpadów niebezpiecznych na terenie posesji.
Nabywca dziedziczy odpowiedzialność karną za przestępstwo środowiskowe.
Inwestor nie zalicytował. Zaoszczędził 180,000 PLN i prawdopodobnie wolność.
⚠️
PRZYPADEK #53527
Nieruchomość rolna, Michałowo
Cena wywoławcza: wyglądała atrakcyjnie
Risk Shield wykrył: Dożywocie + służebności osobiste 430,454 PLN + dach z azbestu.
Obciążenia przekraczają wartość nieruchomości.
"Okazja" była w rzeczywistości stratą 250,000 PLN.
⚠️
PRZYPADEK #53516
Porzucona budowa, Złotno
Cena wywoławcza: pozornie niska
Risk Shield wykrył: Porzucona od 12+ lat, brak pozwoleń budowlanych, brak mediów.
Potencjalne ukryte roszczenia budowlane.
Koszt doprowadzenia do stanu używalności wyższy niż wartość nieruchomości.

Bez RiskCheck vs. z RiskCheck

Jeden krok — fundamentalna różnica w poziomie ryzyka

❌ Bez RiskCheck
  • ❌ Składasz wadium
  • ❌ Wygrywasz licytację
  • ❌ Odkrywasz problem
  • ❌ Tracisz pieniądze i czas
✅ Z RiskCheck
  • ✅ Sprawdzasz ryzyko w 60 sekund
  • ✅ Podejmujesz świadomą decyzję
  • ✅ Zalicytujesz tylko bezpieczne nieruchomości
  • ✅ Chronisz swój kapitał

Jak to działa?

Trzy proste kroki do pełnego raportu ryzyka

1
Wklej numer KM
Podaj numer sprawy (np. KM 4821/24) lub pełny URL ze strony licytacje.komornik.pl
2
AI analizuje opis
Claude AI skanuje pełny opis prawny aukcji w poszukiwaniu 7 kluczowych ryzyk inwestycyjnych
3
Otrzymujesz raport
Natychmiastowy raport: ocena ryzyka, wykryte zagrożenia i rekomendacja inwestycyjna

Co sprawdzamy?

7 kluczowych ryzyk prawnych w każdej licytacji komorniczej

🏠
Dożywocie
 
Prawo dożywotniego zamieszkania — nie można usunąć lokatora nigdy.

KRYTYCZNE
🔗
Służebność
 
Służebność osobista lub mieszkania — trwałe ograniczenie praw do nieruchomości.

WYSOKIE
🏦
Hipoteka
 
Hipoteka przymusowa lub bankowa — obciążenia przechodzą na nowego właściciela.

WYSOKIE
👤
Lokator
 
Aktywny najemca lub lokator — skomplikowana i kosztowna eksmisja po zakupie.

WYSOKIE
🏛️
Zabytek
 
Wpis do rejestru zabytków — remonty wymagają zgody konserwatora, koszt 3× wyższy.

KRYTYCZNE
⚖️
Współwłasność
 
Udział ułamkowy — każda decyzja wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli.

ŚREDNIE
🧱
Wielka Płyta
 
Prefabrykaty z epoki PRL — banki coraz częściej odmawiają kredytów na te budynki.

ŚREDNIE